I promise, you will not find a better location than this, situated at the end of a very secluded lane but only a walk back into the one of the top ten prettiest villages in France, sitting on a very clean, very quiet stretch of a trout river, with the weir at the bottom of the garden and the house surrounded by nearly a hectare of beautiful, mature parkland. When you finally reach the house, you’ve forgotten the village was only a minute or two back, because, you’ve been ‘rubber necking’ at the scenery and driving more and more slowly to enjoy it! At the end of the house there is a large terrace with steps running down toward the river. Into the house we find a very large sitting room (about 36m²), with very art nouveau style black and white tiled floor, a massive fireplace and exposed beams, with big windows and two sets of French windows, there are views in 3 directions and the room is so big and bright, you want to stop the visit right here! To the right and rear, we have a kitchen which is about 14m², and has tiled floor and walls, and a long tiled work surface with butlers sink. A WC with big sink is situated to the right of the big oak staircase, at the top of which we find a large landing, with, to the left a very large shower room, easily room enough for a bath here and though it is clean and usable, an early update may be the order of the day. Three big bedrooms are off the landing, two of about 15m², the other of about 22m², all have big windows and the views are a delight, though the décor is looking a little tired, again, all have beams exposed and opening the windows you can almost feel the silence – wonderful. Out of the first part of the house we have a large garage/barn which separates this element from the second part, a large guest house, where we find a ground floor entirely used as an activity area, with large canoe, table tennis etc., with a cement floor, 3 sets of French windows and two large windows to the rear, it would be simplicity itself to turn this into whatever you want, and with about 50m², to play with the world is your oyster. An open oak stair is at the centre of the room to the rear and this takes us up to a very interesting bathroom (!) and three more big bedrooms, plenty of beams on view and super big windows, but again, all the décor is in need of refreshment. On the grounds a small building holds a bread oven, the water is entirely supplied to the property by its own spring, and there are two septic tanks, one for each end of the house, the barn / garage is enormous and could be extended into, should even more living space and/or bedrooms were to be required. The grounds around the house are beautiful and a large open hanger is to be found to the rear of the house, the river bank is absolutely gorgeous, its well below the level of the house so no worries about flooding, and because the weir is there, you get a deep area and a babbling area too, the weir is not part of the sale, so you get all the gain and none of the pain. This is a delightful property, the décor is in need of a refresh, but the building is very solid indeed and the location is simply marvelous, a short walk takes you to shops and cafes and really, this is one of the most sought after areas in France.

 

All prices are inclusive of all agency fees
 
Maisons Rurales can guarantee that their fees will be the lowest available on this property.

 

 Je vous le promets, vous ne trouverez pas une meilleure situation que celle dont
cette propriété dispose – au bout d’une petite ruelle isolée mais à quelques pas
d’un des dix plus jolis villages en France et sur une rivière à truites propre
et jolie avec le barrage au fond du jardin et une maison entourée par un parc
agréable d’un hectare. L’approche de la maison est vraiment agréable – ce qui
prendra 2 minutes à vitesse normale prend 15 minutes en ralentissant pour
apprécier les belles vues ! En voyant la maison, nous trouvons une grande
terrasse avec des marches menant jusqu’à la rivière. En entrant dans la maison,
nous trouvons un très grand salon d’une superficie d’environ 36m2 avec une
grande cheminée, des poutres apparentes et un joli carrelage en noir et blanc
dans le style d’art nouveau. Il y a des grandes fenêtres et deux
portes-fenêtres, donnant sur trois cotés de la maison – donc cette pièce est
très claire et spacieuse avec de si belles vues que j’y suis resté un peu de
temps pour les apprécier mieux. A l’arrière droit se situe la cuisine d’une
superficie d’environ 14m2 avec un carrelage et un grand plan de travail carrelé
avec un évier en faïence. Un WC avec lavabo se situe à la droite du grand
escalier en chêne. En montant, nous trouvons le palier avec une grande salle
d’eau à gauche qui est très propre mais à mon avis aura besoin d’un
rafraîchissement du décor – il y aura de la place pour une baignoire. 3 grandes
chambres se trouvent plus loin, deux d’une superficie de 15m2 chacune et l’autre
d’environ 22m2 – toutes équipées de très grandes fenêtres, des poutres
apparentes et des vues du paysage calme et isolé à vous couper le souffle. En
sortant de la première partie de la maison, nous trouvons une grande
grange/garage, ce qui sépare la première partie de la maison de la deuxième.
Cette deuxième partie de la maison sera une jolie maison aux amis.
Actuellement, le rez-de-chaussée de la maison est un peu comme un centre de
loisirs – avec un kayak, un ping-pong etc mais avec un sol en béton, 3
portes-fenêtres, deux grandes fenêtres à l’arrière et une superficie de 50m2
cette pièce pourrait devenir ce que vous voulez avec un peu d’imagination ! Un
escalier ouvert en chêne se trouve à l’arrière centre de cette pièce et celui
nous emmène à une salle de bains intéressante et aussi à 3 grandes chambres
avec des poutres apparentes et des vues de rêves, mais le décor est un à
refraichir. A l’extérieur des maisons, nous trouvons un petit four à pain, une
source qui alimente toute la propriété et deux fosses septiques, une pour
chaque bout de la maison. La grange est immense et pourrait être convertie si
vous aviez besoin de chambres en plus. Le parc autour de la maison est très
beau et un hangar se trouve à l’arrière de la maison. Le bordure de la rivière
est superbe et se trouve bien en bas de la maison donc il n’y aurait pas trop
d’inondations. A cause de l’écluse, vous y avez une partie profonde de la
rivière et une partie bruissante - impressionnant. Celle-ci est une propriété éblouissante, avec un peu de décor à refaire mais le bâtiment est solide et la position est tout simplement merveilleuse – quelques
pas des commerces mais se situant dans un endroit calme et beau dans un des
régions de la France les plus recherchées.